前两年孃嬢在南坪买了套房子投资，请我装修赚点收益。孃嬢给我4万的预算，超出部分自付，同时给了我5年的租金收益期，我初步测算了一哈大概有10万多点的进账嘛。所谓凡事预则立，不预则废，装修一样的。我通过周多的市场调研，到楼上楼上串老不下10家，心头大概有个谱。分享给重庆装饰网的网友们哈！

首先是定位，那个地段，套内80几的房子，不装清水租出去，一般也就800~1100，简装租出去1400~1600。

有人多隔了1间房搞个3室2厅，买些二手家具，配好空调彩电，居然整租到了2000。

我在想，要是我把送的8个平方的露台利用起来，隔个4室，装修精致点，或许能整租到2300~2500，当然这是初步的想法，最终还得看菜吃饭。

当然也有猛的，直接在客厅都隔了3间，加上原来的6间，啥子电器配齐，600/间，你算算，3600元红花花的钞票逗流入了口袋。

这种低端零租的方式虽然收入是高点，但那品味、那原始人般的工作量，还真让我不太一屑。

于是我找到楼下隔了8层楼的那个样板哥，通过糖衣炮弹的侵袭，包括预算，包括建材的采购，一系列的东东通通被我收入囊中，在此感谢那位大哥的无私援助。

我告别样板哥后，又陆续寻访了4位小巨人，大概摸了一哈预算。

大家都是基装包辅料，一样的户型，最低1.65万，最高2.3万，自住的主材买得好(其实也未见得好，跑到建玛特挨刀的不在少数)，基本总价在6-8万。

真是对比出真知，在摸了几家装修公司和项目经理后，我基本确定让样板哥的施工项目经理做了。

他给我预算了一张表，基装报价2.8万。

我参考样板哥已装的房和物价因素，在其原来1.8万的基础上，加价2000，直接谈的2万，加拆墙补墙，水电等基装一哈，还是算耿直嘛。

给我装修房子的是一个项目经理，我也去参观了他好几个工地，平时别个也通过装修公司接单。

与其一套房遭公司提个几千上万的管理费，还不如直接让项目经理接，反正羊毛出在羊身上，保证质量逗好。

不过这个崽儿也耿直，对待老客户介绍的童稚，价钱这些还是报得明，就目前来看，装修质量还不错。

今天刚去买了一个蹲便器+水箱(120元)，弱电箱带路由器(300元)，强电箱70元，总水闸45。打空调孔6个(120元)。

谈好就签合同，约定工程款按照4期支付，首期缴纳诚意金2000元，水电完工后付工程款的40%，加项另算。原来装修的第一步逗是敲墙，第一批进场的是搞破坏的石匠。

这是项目经理在阳台上画的插座布置符号，基本不算谜语，连我这只菜鸟都能看懂。

尚未开垦的地即将沦为石匠师傅的锤下鬼，速度留影。目前尚在装线盒，即将步入水电工程。

看电工师傅肆虐插座，你看这些线槽，横平竖直的，看起还是让人爽心悦目。

这是我到建材市场买的金牛球阀，规格25，别个喊价45，没讲价，觉得差不多都买了。

这个飘窗上头我还是准备做两层抽屉，然后亢一层石材，做一个书桌，另外上面要不要按不锈钢栏杆?接近30楼的样子

这是项目经理放在阳台上的PPR管三通，貌似还有防伪标志，开材质应该不错。有请专家鉴定。

弱电箱，带路由器，老板喊价580，我讲成220，看哈遭了闷棒没?

不带路由器的才百把块钱，估计我赚老，专家厚道点，不要打击我哈。

小妹我是定位精准，请教朋友，别个叫我不到建玛特那种包包匠那点去买，去门市偏点的做批发的地方买。

所以挑了一个蹲便器加水箱160，最瞥的居然还有60一套的，思虑再三，不能买得太撇了。实在太沉重，请了一个棒棒，人家看到美女是流着哈喇子帮我搬上车的，最后象征性的付了5块钱。