建议一：

月贷不超收入5成，首选60万2房

年轻人按揭购婚房，首先应考虑还款压力与风险。为了保证生活品质，重庆装修公司建议新人购房以总价60万元以内的两房为宜，每月还贷数额最好控制在家庭总收入的50%以内，最优则是在30%以内，为避免更换工作后还贷吃紧，建议再预留一定的流动资金。

以大唐诺亚建面51-62平方米精装公寓计算，其建面均价11000元/平方米，则最低总价约56万元。首付3成后，贷款约39万元，以20年等额本息算，月还款约2900余元。按照贷款风险防范控制在家庭月收3—5成计算，则家庭月收入在6000元至1万元就能应付。

此外，金鹏·两江时光·简爱56平方米、象屿·两江公元62平方米、东原·翡翠明珠57平方米等两房，也能将总价控制在50万—60万元。

建议二：

选择学区房，教育问题提前考虑

子女未来的教育问题，是新人们必须考虑的因素，因此，重庆装饰公司表示婚房选择学区房也是近年来的一大趋势。不仅仅是因为名校的师资力量，还因为学区房离学校近，家长接送方便，孩子路上的安全问题也相对有保障。

学区房方面，晨报置业会推荐南方·玫瑰城黛瑰苑61-83平方米高层，以及白瑰苑101-125平方米电梯洋房。以高层为例，均价约7500元/平方米，购房者以约50万-62万元的总价，就能买到全程教育体系，包括已开学的渝北区南方玫瑰城实验小学、三色幼儿园，落实中的蒙特梭利国际幼儿园、加拿大加皇团旗下中加中学，以及川外南方翻译学院、南方翻译学院继续教育学院。此外，融汇半岛·玫瑰公馆70-110平方米高层华宅也是学区房的不错选择。

建议三：

一步到位，80万以下买3房

如果想免去以后因为小孩出生或者事业发展等因素，遭遇“卖旧换新”过户跑手续等麻烦，有实力型的新人也可以一步到位买3房。

目前市场上，80万元以下的3房房源，主要集中在有可变空间的“2变3”户型上。以聚丰·江山天下为例，88平方米户型，因客厅6米挑高，可变为135平方米使用面积的3房。客厅上空户型可作为儿童房、书房或客卧使用。

此外，武夷滨江100平方米主打户型，也是带院馆3房，总价仅75万元起；恒基·翔龙江畔71-132平方米房源，均价8800元/平方米，都是一步到位买3房的优秀选择，而且以上推荐的大社区，都是南滨路品质楼盘，配套成熟，江景资源得天独厚。

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