“装修改造太恐怖，12栋楼下业主私自将所有花园的土石方全部挖了。”这个月27号上午，和楼下邻居沟通多次无果后，李小姐向阳光重庆网络问政平台投诉，表示自己十分担心房子的质量受到了破坏。

挖掉整个后花园

留下几百平米大坑

29日中午，上游新闻记者来到李小姐新房所在的该小区12栋的楼下，12栋属于叠拼别墅，一栋有三个单元。李小姐的新家在这栋楼的三楼。

“他们上周开始动工的时候，我就吓了一大跳。”上周三，李小姐正在家里监督工人干活，透过窗户发现，楼下邻居居然开来了一台挖土机。

楼下邻居最初称，由于自家花园是斜坡，想把花园做平，于是李小姐虽有些担心但没有劝阻。然而，楼下的响动越来越大。

上周末，李小姐忽然发现，自家的3楼不知不觉似乎变成了“5楼”，“往下看，比以前高了不少，只剩一个深坑!”随后，她到楼下观察发现，从外面看，12栋一楼的地板和地下的土层间，有巨大的空隙，“这我哪还敢住?”

随后，李小姐暂停了自己家里的装修，“我怕因为他们的大改，出现房屋下沉、地基松动之类的事，太危险了。”

将鉴定房屋是否受损

再根据意见回填

29日中午，12栋一层参与改造装修的三户业主并不在装修现场，在记者询问户主身份时，装修工人称自己就是干活的，不认识户主。

12栋一单元一楼的防盗门上，张贴着一张重庆市规划局巴南分局在本月27号出具的“责令停止违法建设通知书”，上面写着“责令立即停止违法行为，并于本通知书送达之日起3日内自行消除违法在建违法建筑。”当天，工地现场除几个正在修堡坎的工人，并没有其他工程行为。

记者采访了该小区物业公司的客服主管冉女士，她介绍，在进行装修前，12栋三个单元一楼的业主告知物业，因为自家后花园是斜坡，希望可以改平，能够让地下室有些采光，“我们同意了，没想到上周，他们居然开了一台挖土机到装修现场。”

随后，三个邻居不顾物业阻拦挖出了这个大坑，因为物业没有执法权，只能上报给街道和规划局，“我们也发过整改通知书，但并没有引起业主的重视。”

记者希望通过物业联系到三家参与改造的业主，但遭到拒绝。29日下午，巴南区规划局、房管局、当地街道等相关部门都到小区和双方业主进行了沟通。

截至记者发稿前，经过沟通，楼下三户业主同意首先找到具有专业资质的鉴定机构，对房屋质量是否受损进行鉴定，鉴定后再根据专业机构提出的回填意见回填花园。在具体的鉴定结果出来以前，李小姐将继续暂停新房的装修。

律师说法：可保留证据向法院提出上诉

重庆某律师事务所律师认为：根据《重庆市查处违法建筑若干规定》和《重庆市物业管理条例》相关规定，对于小区内的违章搭建，其他业主有权向物业服务企业投诉，物业服务企业有权利也有责任对其进行劝阻、制止;如果违法业主依然不听，则业主或者物管方均可以向行政主管部门举报。

主管部门查证属实的，有权利根据违法的严重程度，对其处以罚款、强制拆除等处罚。

另外，如果李小姐认为邻居的房屋改造已经对自己的居住、房屋安全、健康造成实质性影响，可以保留证据向法院以侵犯居邻权提起上诉。如果认为对方的改建已经对房屋质量产生破坏，可以向法院申请通过法院认定的第三方专业机构进行鉴定。