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天花板不平无法装修 重庆业主质疑房屋存质量问题

来自:cq.zhuangyi.com日期:2016-12-12 09:38:18
“我是小区业主,车库收费我们希望看到物业相关收费证明,谈好达成一致才收费,现在却直接收费了。”小区不少业主,对此提出质疑。重庆装修公司了解到,目前,开发商正在制定相关解决方案,待方案出来以后,征得业主同意以后方可实施。一起来看看吧!

重庆装修公司了解到,家住小区的业主古女士表示,以前大家都将车停在小区车库,且一直都未收费,最近,物管方称小区车库将进行收费,包月每月价格210元。

天花板不平无法装修 重庆业主质疑房屋存严重质量问题

业主 车子办停车卡才能进小区

古女士说,之前在小区买房子时曾称会送停车位,但没有文字说明,现在却没有说法。她表示,物业没有提前公示收费标准便开始收费,而且未征得业主同意,且收费具体金额也未与业主进行任何沟通。

为此,有业主为车库收费曾多次找过小区物业,物业负责人承诺,双方协商清楚、达成一致后再收费。而现在,物业将车库门禁打开,只有办卡业主才能进入,没办卡的业主则将车停在小区消防通道等处,给小区安全带来一定安全隐患。

物业 车库收费是合法合规

重庆市某物业是小区的物业公司。工作人员表示,地下室、地下车库,不在业主分摊范围之内。关于车库收费标准,是按照相关文件进行定价,收费标准在指导价之内。对于业主的疑惑,物业正在与开发商和业主进行协商,解答业主的相关疑问。

对于是否需双方协商好之后再收费,该物业负责人表示,车库收费是合法的,并未表态未协商一致不收停车费。

官方 车库不属于公摊面积

永川物管科了解到,小区车库不属于小区公摊范畴,车库一般采取出售或出租等方式,物业在车库收费时需参照物价局相关规定,不超过规定范围,物管方可进行收费,无需征得业主同意。

对于小区业主反映问题,相关部门已经组织双方协商,本报也将持续关注。

天花板高度差9cm,啥时候解决?

几十万买一套房子,准备装修时才发现天花板是“倾斜”的,这样的房子该怎么办呢?

业主王先生最近苦恼万分。2012年买的房子,今年装修是才发现天花板倾向一边。王先生说,开发商承认问题,但一直没有整改。

天花板最大偏差9厘米

王先生的房间是一栋二十余层的高层,王先生的房屋位于该栋1楼。

王先生说,房子是12年时候买的,2013年接房时对房屋进行了检查,没有发现天花板有异样。

接房以后,忙于工作,王先生也一直没有装修房屋。直到今年,王先生打算把房屋装了。

装修公司刚刚进场,王先生就接到工作人员的电话,称天花板偏差比较大。装修师傅说,出现这种情况比较少一般偏差在1.5厘米左右。但王先生的房子却偏差比较大,客厅和卧室偏差在2厘米左右,入户花园和厨房偏差特别大,最大的有9厘米。

重庆装修公司了解到,入户花园和厨房的天花板偏差尤为明显,用肉眼能明显看到天花板向一侧偏离,完全就是斜的。

“这套房子要住几十年,是否会影响到房屋主体结构,有无安全隐患,这是我一直担心的问题。”王先生说,他找过开发商,开发商承认房屋有问题,但迟迟不解决,装修工人也一直等待施工。相关部门也反映了,但迟迟没有解决方案。

小区另一位业主表示,自己买了该楼盘房屋,地面也出现过开裂情况,开发商只进行了修补,却一直没有给其他解释,2014年交房,到现在都没有给出解决方案。

通信基站设在小区,影响健康不?

有小区业主提出,小区内一栋住宅底楼的一套房子中,一直安装了通信基站,业主对此也表示担忧,到底住宅楼中是否能够安装基站,会不会给小区业主身体健康带来一定影响。

物业工作人员表示,他们是2014年接手该小区物业管理工作的,接手时基站已经安装在该小区。小区业主反映后,他们曾向环保部门去函反映过此问题,环保局工作人员曾到现场勘察过。

物业人员拿出一张《重庆市永川区环境保护局现场检查(勘验)笔录》,上面写道:“该网络交换机房属环保豁免范围,不需要办理相关环保手续。”

开发商正在制定解决方案

开发商一负责人表示,王先生房屋问题,开发商在积极处理,曾多次与该业主进行联系,沟通解决方案。

重庆装修公司了解到,小区其业主反映房屋问题,该负责人表示,可在物业处登记,统一报给开发商。

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