优势

相对于其它产品，洋房有什么优势?购买洋房的客户又有什么需求和特点?这一系列的问题，下面重庆装饰网小编就为大家一一进行解答。

从2000年至今，重庆市场已面市的洋房项目高达400余个，累积成交15万套，约2000万方。在此期间，洋房产品发展经历了5大阶段：

2000年，首次出现洋房概念，特点是户型结构单一、楼层矮，仅限于4+1、5+1。代表洋房：在水一方、水天花园2002-2004年，设计介入，重新定义洋房标准，提出了“退、错、露、院”概念，有3+1、4+1，多分布于重庆北边。

2005-2006年，风格欧式化，产品高端化、别墅化。代表洋房：龙湖·弗莱明戈，2007-2016年，百花齐放，多企业加入到洋房行业中来，样式多样化，有走风格线的，有走11+1、14+1的，洋房分布更大广泛.

2016至今，洋房大平层化，洋房别墅化，品质更高。代表洋房：香港置地约克郡、新江与城、龙湖两江新宸

生活

洋房具有生活的情趣感，还原大平层洋房、别墅每一种产品都有各自的特点，那么洋房与其它产品线，特别是与其有着客户重叠性的大平层相比，有哪些特点?

“洋房与别的物业类型不同，它应该带有一种情怀，带给人们美好的生活片段。”同时从大数据的角度分析，大平层(150㎡以上平层)成交仅占洋房的10%，从而可以预测在未来洋房这种比较有生活情趣、美学感的产品，一定是中产阶级客户改善客户需求的首选。

生活方式

洋房客户目前是社会中产阶级为代表，看重家庭，兼顾工作和休闲，家庭车拥有量占比70%，有两辆以上占比20%，爱好：喜欢家庭娱乐及户外运动，书房及小区运动配套很重要。