10月18日上午，李超正审理一起房屋租赁合同纠纷案件。具体内容让重庆装修公司带您一起来看看吧！

案涉房屋内进行第二次庭审

陈先生在渝北有一套近100平米的清水房，他将这套房子出租给何先生。后来，他发现何先生把房屋隔成多个小间转租给他人，交涉无果，只好诉诸法庭。

陈先生表示，由于房客何先生将承租的房屋隔成多个小间转租他人，同时私拉电线，给公共安全造成严重的安全隐患，故要求解除房屋租赁合同，恢复原状，返还房屋，支付违约金等款项。

法庭上，为了证明被告转租事实，陈先生举示了一段手机视频和数张照片。视频中光线昏暗，视物不清，照片仅展示了数间房门，既看不出被告改变房屋结构隔出了多间房，又看不出有转租他人的迹象。何先生则咬定，仅仅是因房屋太大，才邀请朋友合住，并非转租。

庭审进行到这一步，单凭原告举示的证据，其诉讼请求缺乏事实依据，法院无法予以支持。

“书面证据材料真实性无法确定，如果不当即去现场勘验，即使确有转租行为，半天时间房屋就能简单恢复。” 重庆装修网了解到，凭借职业敏感，李超当即决定休庭，与双方当事人前往案涉房屋进行现场勘查。

抵达案涉房屋后，情况逐渐清晰。原来，该房原本为清水房，现在客厅使用了声控灯，刷白的墙壁上暴露着几排电线，一共五间小屋均安有木门并上锁，房门附近都安有电表。其中两间何先生称用来放置杂物，打开一看，屋内却有桌、床等家具。

虽然没能向何先生同住的“朋友”进一步了解情况，但凭借以上勘验情况，李超已经能够确定转租的事实。做完现场勘验笔录，李超直接在案涉房屋内进行了第二次庭审，完成了该案的审理，支持原告陈先生的请求，判决双方解除房屋租赁合同，要求被告何先生返还房屋。

提升人民对司法的满意度

李超表示，这起房屋租赁纠纷案件事实简单、明了，征求双方同意，在现场进行庭审，可以避免当事人再到法院跑一趟。

作为一线法官，对于在推进全面依法治国中公正司法给群众带来的变化，李超感触很深。“比如立案登记制改革，‘有案必立、有诉必理’，立案难正逐渐成为过去式。庭审直播、法律文书上网，把司法过程晒在阳光下，让群众知道案子是怎么判的。在司法责任制改革中，强调法官对直接办理的案件质量终身负责制，使得法官办案责任更大、更加公正。”

近几年，智慧法院的建设也让李超在工作中感受到明显变化，“过去开庭记录靠手写，现在渝北法院已开始试用庭审语音自动识别技术了，借助该套智能系统，语音能自动生成文字，而且全程录音录像，办案效率明显提升。”李超透露，以前，他年均办案100件左右，今年以来，他已办理案件近300件。

重庆装修网了解到，学习十九大报告精神后，李超表示，他将充分发挥党员法官的先锋作用，依法履行审判职责，不断提高业务能力。除了提升自己写判决书的水平、能力，做好判决的整体把握，他还提到，面对案多人少的问题，尤其应做好沟通工作，“让老百姓切实感受到案件正及时处理，同时提升庭审技巧，努力让当事人感受到公平对待，提升人民对司法的满意度。”

摘自：大渝网