重庆装修公司了解到王先生是奔力乡间城小区18幢业主，因奔力乡间城小区修建多年，电梯老化时常运行不畅。去年9月24日，18幢楼两部电梯一度全部停运，为此，渝北区质监局、房管局、街道办还召开了紧急会议。让王先生欣慰的是，此次奔力乡间城小区的“高龄”电梯，已纳入今年渝北区老旧电梯改造更新计划之中。

云海花园电梯已纳入今年老旧电梯改造更新计划中

目前，奔力乡间城电梯更新项目招标公告已发布，预计7月29日开标。除了提供电梯设计、制造、供货、装配等“交钥匙工程”的全部内容，中标单位还将对电梯机房整改，并对更新后电梯进行整机质保5年。

年内对954台老旧电梯进行评估

不只是奔力乡间城小区，重庆装修公司从渝北区质监局了解到，为消除全区老旧住宅电梯安全隐患，2016年渝北区将完成124台老旧住宅电梯改造更新。目前，已进入公开招标环节。

据渝北区质监局相关负责人告诉重庆装修公司，今年，区质监局委托重庆市特检院，共对954台电梯开展安全评估。4月30日前已完成171台电梯的安全评估工作，根据评估结论确定了今年将完成124台电梯的改造更新任务。12月31日前，还将完成剩余783台电梯安全评估，并根据评估结论分别确定2017年和2018年的改造更新任务。同时，渝北区质监局还将根据相关街道对本辖区电梯的排查情况，汇总建立全区老旧住宅电梯台账。

“2006年1月1日前投入使用，且经安全评估存在较大安全隐患的老旧住宅电梯将纳入改造更新范围。”渝北区质监局相关负责人称。

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这些小区老旧电梯将改造

据重庆装修公司了解，除奔力乡间城以外，新城绿园、时代大厦、温馨家园、凯莱帝景、瑞丰花苑、流星花园、龙湖南苑、龙凤花园、康居皓月、鼎泰公寓、双龙大厦、泰湖新居、燕城苑、芷苑大厦、锦园佳居、在水一方、荣锦华庭、富悦大厦、源熙园、云海花园、渝汇源、文星苑、荣升锦瑟年华、温馨家园、碧盛苑、国安局住宅楼、云湖花园等多个小区都在今年改造榜单上。

老旧电梯将改造谁来买单

电梯小修，通常钱可以从物业费里支出，但如果要大修甚至更换电梯，该由谁来埋单?

1999年1月1日，原建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》中明确规定：凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金。维修基金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

重庆装修公司了解到按该办法规定，在购买商品房时，买房人需缴纳专项维修基金，约为购房款的2%到3%。通常，这笔钱由开发商代收，后交由住建部门管理，这项基金主要用于养护、改造物业区域内公共部位和共用设施、设备，如电梯、水泵、建筑外墙等。