今日，重庆市城乡建委发布消息，我市将发展成品住宅，到2012年，成品住宅将占全市新建住宅比例的30%。市民购置成品住宅后，可直接拎包入住。“省掉繁琐的装修，是好事。”但家住渝北区的刘先生还是担心，购买精装房（成品住宅），会不会遇到装修质量难以保证、售后责任不明确等问题。记者就此采访了重庆市城乡建委相关负责人。

    购买成品住宅房 要注意这些

    重庆市城乡建委相关负责人介绍，我市成品住宅由建设单位统一采购材料并装修。根据市城乡建委对成品住宅建设的相关规定，成品住宅建设单位需按审查后的施工图修建样板房，样板房及所使用的材料、部品、设备样品等，要真实反映成品住宅装修标准和装修质量。因此，市民在购房时，应以样板房作为参考依据。在接房时，也应以样板房材料、部品、设备及观感质量作为装修工程质量验收的参照物。

    同时，市民在签定购房合同时还应注意，在成品住宅项目预（销）售合同中，应载明成品住宅建设标准、交房验收标准，明确主要装修设备和材料的品牌和类型。建设单位交房时，必须提供《新建住宅质量保证书》和《使用说明书》，并在两书中载明成品住宅的质量保修内容和期限。

    此外，建设单位还须为购房人提供成品住宅主要装修材料部品，设施设备明细表及使用说明书，装修平面图，水、电、燃气、空调和智能管网示意图。

    建设单位应提供以下售后服务

    根据《成品住宅装修工程技术规程》中的规定，住宅建设单位是成品住宅装修工程质量的总负责人，承担成品住宅装修工程质量总责任，负责售后服务。

    其中，室内装修工程有防水设计要求的，从竣工验收合格日起5年内保修。墙面、顶棚装饰，地面装饰和铺地，门窗及五金件、防护栏等细部工程，强弱电管线等安保系统工程，从竣工验收合格日起2年内保修。但因使用不当或第三方造成的质量缺陷、不可抗力造成的质量缺陷、住户擅自改动造成的质量问题，则不在保修范围内。