据重庆装饰公司分析，由于重庆楼市仍处于供需两旺的状态，大量需求仍然存在，楼市并不会迅速降温。

成交面积环比下降62%

据重庆装饰公司统计，从4月29日截止到5月5日，主城区商品房上周成交量为2977套，环比减少4687套，环比下降61.2%；成交面积为27.39万平方米，环比减少44.76万平方米，环比下降62个百分点。值得注意的是，上周的成交套数和成交面积同时创下连续十周的新低，而此前一周则是连续十周的最高点。

同时，重庆装修公司表示，上周楼市新推房源数量也下降明显。仅有8个项目推出新房源，共计推出体量10.6万平方米，包括1143套房源，上周环比减少35%。其中，高层项目4个，小高层项目2个，洋房项目1个，别墅项目1个。高层、小高层仍然占据市场主流。

此外，上周开盘均价达7770元/平方米。不过，购房者积极性仍然不低，新推房源整体成交率达62%。

5月楼市整体乐观

重庆装饰公司分析，假日因素是造成楼市成交量暴跌的主要原因。而当市民纷纷选择假日出游的时候，开发商推盘的积极性也不高。预售量和推盘量均有明显的下滑。

虽然5月首周楼市遇冷，但并不会影响接下来的数周。据重庆装修的不完全统计，5月份预计新开或加推楼盘的项目有40余个。预计在5月下旬，开发商将加快推盘节奏，届时有望恢复节前的成交态势。

重庆装修公司认为，新“国五条”下，部分购房者在3月和4月提前入市，二季度成交势头将放缓。不过，由于重庆楼市仍处于供需两旺的状态，以及开发商将继续跑量以冲半年报，本月下旬或将恢复节前的成交态势。

与此同时，上周土地市场则是另一番景象。在5月3日的一场土地拍卖会上，位于渝北区“观音桥-人和组团”的一宗地块，经保利、国奥、佳兆业、兆能实业等七家公司17轮竞逐，最终重庆兆能实业以总价9800万元竞得，溢价率36%，折合楼面地价4007元/平方米，创今年土地市场楼面价新高。

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