市场现象

重庆部分房租金涨30%

在南岸回龙路一小区租了一套两室两厅小跃层的熊女士，最近从房东那里听到了一个“坏消息”——原本每个月1600元的房租，现在涨到了1850元。唯一可以“安慰”她的是，自己的房租并不是涨得最厉害的。该小区物管人员表示，在同一个小区里，年前租金大约为1200~1400元/月的普通两房，租金也涨到了1800元左右/月，部分涨幅超过了30%，“就算涨价了还是抢手得很，现在我们小区里只剩下一套两房可以出租了。”

这并非只是个例。重庆装饰公司表示，在江北区正升青青丽苑买了一套套内31㎡单间配套的王先生，上周末再次接到了中介打来的电话，他这套年前市场价在650元左右/月的小房子，已经有人愿意出850元租下，即使这只是一套没有装修过的清水房。

专家解析

“国五条”不是“致命因素”

重庆装修公司调查表示，由于今年重庆应届高校毕业生数量迎来历史最高峰，达16.3万名，也对重庆租房市场带来了不小的影响。从沙坪坝租房市场来看，小户型更受初入职场的年轻人的追捧，两室一厅的租房房价已经上涨到1800元左右/月，一室一厅房租在1200元左右/月。

房租上涨到底是因“国五条”的出台还是有其他原因，朗世地产总经理杨洁提出自己的看法：“‘国五条’出台之后，楼市波动较大，但对于重庆房租市场来说并不是致命的原因。”重庆房租市场房价普遍上涨是正常的经济规律在起作用，每年春节过后的3月份都是重庆租房市场的高峰期，租金普遍都有5%~8%的上涨。“当然供需出现不平衡和房主租房心态变化也会造成个别极端的案例。”

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