成交：

市场成交量趋于平稳

2013年5月13日—19日，重庆主城区共成交商品房3837套，建筑面积36.76万平方米。

重庆装修网分析，上周主城区商品房成交36.76万平方米，环比下降0.59%。近2周，市场成交趋于平稳。一方面，前期火爆后，市场出现休整期；另一方面，由于近一个月的低供应量，导致市场成交趋于平稳。由于上周市场新开盘开始增加，预计本周市场成交将小幅反弹。

房价：

高价项目支撑整体均价

上周重庆主城区成交建面均价为7144元/平方米，环比微涨0.85%。

重庆装修网分析，由于写字楼产品成交和照母山高品质别墅成交带动整体均价微涨。

领域机构市场分析师余林娟分析，重庆楼市已进入平稳期，整体市场均价波动不大。

开盘：

当天整体认购率52%

上周重庆主城区新开盘项目共17个，共推出建筑面积约29万平方米。

重庆装修公司表示，上周新开项目17个，环比上周增加4个，共计推出房源3220套，环比增加76%，新增供应量持续增加，恢复至正常水平。开盘当天整体认购率52%，环比下降5个百分点，整体认购率保持平稳。刚需产品持续热销，新国五条后投资需求下滑明显，大幅涨价项目销售受阻。

预售：

别墅洋房以经济型为主

上周重庆主城区新批准预售项目32个，环比增加20个，新批准预售面积66.36万平方米。

重庆装饰公司表示，经过1个月的调整，市场供应量恢复至高位，开盘项目个数持续增加。上周获取预售的32个项目多为老盘加推，高层供应占比大幅增加，别墅、洋房以新区经济型产品供应为主。

余林娟表示，预计未来，改需市场供应量将有所增加。上周获取预售的项目有27个尚未开盘，包括公园置尚、协信星澜汇、中庚城、远洋高尔夫等。在刚需产品保持主力的同时，改需产品也将增加其在市场的占有比重。

土地：

西永新推6810亩

土地供应方面，上周共1宗商住类土地供应，土地面积19亩，可开发体量0.71万平方米，出让总金额0.33亿元，平均地价174万元/亩，楼面价4678元/平方米。

5月13日，西永举办了今年的第一场土地推介会，西永商务中心区的土地出让面积共计6810亩。规划建筑总量约1100万平方米。目前，西永区域产业已成型，大量IT加工企业已经建成投产。

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