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下水道堵塞污水倒灌新装修房 被泡家具损失谁来赔?

来自:cq.zhuangyi.com日期:2015-08-17 09:06:39
花钱重新装修房子,马上要入住,下水主管道却堵了,污水从厕所倒灌进房子,泡坏了木地板和木柜。最近,家住渝中区大坪九坑子的李女士就遇到这样倒霉的事。虽然已通知工人将管道暂时疏通,可她却很苦恼:泡坏的木地板等家具该由谁来负责呢?随重庆装修公司小编去了解下责任如何划分。

下水道堵塞污水倒灌新装修房 被泡家具损失谁来赔?

李女士家的地板大多数已经发霉

“家里损失上万元”

昨日上午,记者来到位于大坪九坑子1号5单元的李女士家里。一进门,就闻到一股霉味,仔细一看,有的木地板已经开裂,还有的甚至已经长出黄色的霉菌,而靠近地面的墙壁,也可以清晰看到被水泡过的痕迹。

“被水泡了两次,怎么不坏嘛。”李女士说,7月31日早上,下水主管道堵塞,污水从厕所下水道倒灌进家中,厨房、厕所都被粪水浸泡,因为堵塞时间久,污水还渗进了客厅和卧室。

在物管建议下,李女士找到疏通公司疏通了管道。可8月5日傍晚,主管道又堵塞了,污水再次倒灌进家里。

“客厅的木地板被两次浸泡过后,就出现了自动脱落的情况,几个木柜也不同程度的开裂。”李女士称,她才重新装了房子,没想到就遇到这样的事,“现在看来,家里损失可能上万元哟。”

“两次堵塞,都是我疏通的,堵塞物是肥皂和一些头发、卫生纸,是楼上住户造成的。”疏通工人唐和平表示,李女士家的厕所下水管与主管道相连,水会大规模倒灌,是因为主管道堵塞,如果是李女士家厕所堵塞,则不会影响主管道。

“弄清原因才能划分责任”

昨日,该栋楼的物业负责人肖鹏告诉记者,李女士家处于转换层位置,她家及其以上是住家户,而楼下则是药店,药店采用的是其他管道,所以一遇到堵塞,她家首当其冲。

“之前也发生过下水主管道堵塞的情况,疏通费用都由物业公司垫付。”肖鹏说,该栋楼是老小区,管道年久失修,要彻底解决堵塞的问题,需要更换管道。因为没有大修基金,目前,物业正出面向其他业主筹集费用,预计本周内会进行改造。

至于赔偿问题,肖鹏表示,需要在改造时将主管道拆开,弄清原因,才能划分责任。对于肖鹏的解释,李女士并不认可。“如果到时查不出来原因,那谁来赔偿我的损失。”李女士说。

律师说法

物管若无过错 可让共有人赔偿

对此,重庆联益律师事务所律师连毅表示,物管公司有疏通和维修主管道的义务,如果因为没有及时履行好义务,导致业主家承受损失的,物管公司应承担责任。

连毅还表示,如果物管尽到义务,而又有证据表明,主管道的确是由哪家业主乱扔造成堵塞的,李女士可以要求其进行赔偿;如果不能确定是谁所为,则可以要求主管道的共有人,也就是使用该主管道的所有业主共同承担责任。

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