昨日下午，重庆装饰公司来到位于南岸区学府大道69号的天景雨山前公寓。发现该小区处于一块坡地上，业主反映要建养老院的会所，位于该小区中心山腰一处开阔、平缓的地方。会所门口露天广场上有5桌中老年人在玩棋牌，旁边有些商铺，广场上还有小孩在玩轮滑。

现场会所正在改建部分业主反对

小区业委会相关负责人田茂奎介绍，小区有4000多户，1万多人，分7个组团，会所所在的银杏广场处在小区中心位置，地势平坦、开阔，因此人流量较大。尤其晚上七八点，跳广场舞、玩轮滑的特别多。二楼会所1000多平方米，按照之前开发商给业主的宣传，是用作阅览室、健身房、茶餐厅等用途，向小区业主开放，实行有偿服务。

“虽然会所停用了很长一段时间，业委会也向物业公司反映恢复会所功能，没想到大概半个月前，业主发现这里正改建成养老院。”田茂奎告诉重庆装饰公司，近半个月来，已有百多户业主向业委会表示反对建养老院，认为这是侵犯业主权利。

重庆装饰公司在会所二楼看到，由于是周末，二楼紧锁，里面的建筑材料散落一地，透过玻璃门可以看到里面正改造成一个一个的小隔间模样。

田茂奎说，业委会、物业公司以及社区在一起开过几次会，但协商未果，业委会也向物业公司发过保留会所功能的告知函。“听说这里准备开养老院，一些业主拒缴物管费，有些业主准备向会所扔垃圾抗议。”田茂奎说。

说法

白天托老服务夜晚子女接回

昨日下午，重庆装饰公司来到该小区的物业管理中心，一位值班人员称，在会所开养老院，支持和反对的人差不多各占一半，还有业主过来打听养老服务。

随后，重庆装饰公司电话联系上物管相关负责人吴俊。吴俊介绍，会所二楼是已经取得产权登记的私有物业，产权证书登载房屋用途为非住宅及用房，并未特别说明只能作为会所使用。“该业主申请了进行装修的备案，业主有权根据自身需要对该物业进行利用。”吴俊说，根据他们观察，并没有发现该物业业主存在违反“管理规约”、《物业服务合同》约定，进行违法装修、影响小区管理秩序的行为。

重庆装饰公司昨日下午还采访到养老院合伙人之一张红文。她称，会所是改建成社区养老服务中心，建成后也会针对小区老人提供服务，比如成立居家养老呼叫中心，小区老人有何需求在家按键即可，可以送饭上门、帮老人代购，也可陪同服务甚至托老服务。“子女忙着上班，可以把老人带来这里让我们照料，晚上下班了再接老人回家。我们这里初步安排了50张床位，因为老人休息需要床位。”张红文说。

重庆装饰公司昨日从南岸区民政局了解到，该社区养老服务中心已报备，是今年该区推进的十大社区养老服务站项目之一。

重庆装饰公司调查

小区会所改建成养老服务中心，赞成和反对的业主各自有哪些理由?重庆装饰公司昨日下午在银杏广场随机调查20位业主，近六成表示反对，认为安全、卫生是最大的问题;有两成业主表示赞成，理由是闲着也是闲着，打造成养老机构方便小区一些需要照顾老人又没有时间的业主。另有两成业主表示对此不知情。

反对

挤占业主公共资源

“这里是小区业主们的活动场所，根本不适合建养老院，也不适合老人入住，与业主是否关爱老人无关。”书香组团业主刘女士称，小区有的路段起伏不定，加上人员密度大，老人出行容易发生意外。另外，会所原本是提供服务和活动的场所，改建养老院是改变原有功能，挤占业主公共资源。

小孩误撞老人咋办

依林组团的陈女士与邻居也坚决不同意小区会所改建养老院。“如果不能阻止，我们拒缴物管费。”陈女士称，会所前面的广场是业主们的主要活动场所，每天晚饭后很多小孩喜欢来这里玩轮滑。“小孩都比较顽皮，喜欢你追我赶一阵疯跑。假如养老院建在这里，小孩撞倒出来散步的老人，后果谁承担?”

生意人忌讳不吉利

书香组团的徐先生是个生意人，他坚决反对在小区建养老院。“生老病死是每个人都要面对的，小区如果开了养老院，入住老人们也会面临离去的那一天。说实在的，做生意的都有些忌讳。”徐先生担心120甚至殡仪车进出小区不吉利，作为业主，不愿受到这方面的困扰。

“每个人都会老，我们也希望老人们都有一个安详的晚年，但前提是不能影响业主的正常生活。”徐先生称。

赞成

缓解婆媳家庭矛盾

“公公今年患上老年痴呆后，便和婆婆一起搬来跟我们住。”阳光组团的张女士告诉重庆装饰公司，随着家庭成员增多，家里矛盾也越来越多。她也曾提出让公公住进疗养院，还有专人照顾，但婆婆坚决不同意。“如果小区有养老院，婆婆放心，我们也能随时看望照顾。”张女士说。

盘活资源解决就业

“二楼空置七八年了，有商业头脑改造成养老中心，不仅方便业主，业主也可以参与管理、经营。”半山组团的王先生认为，会所是供业主休闲娱乐的地方，现在重新利用也是避免资源浪费，既然是业主的利益，改造成的养老中心应首先满足业主需求。另外，业主可以参与管理、经营，不仅就近解决就业问题，业主还可以分红，所得收益还可以成立小区基金，改善小区环境设施。

北京上海比较流行

住在依林组团的黄女士告诉重庆装饰公司，她支持会所建成养老院。“只要价格合理，服务到位，解决好安全问题和卫生问题，建成养老院方便上班族照顾老人，何乐而不为呢?”黄女士说，这种模式在北京、上海比较流行。

部门回应

新建小区养老设施统筹规划

小区会所能否改建成养老院?市民政局相关负责人昨日介绍，根据《养老机构设立许可办法》，床位要10个以上，需符合养老机构相关规范和技术标准，消防安全、卫生防疫等要达标，小区建养老院或托老所，只要场地、消防、卫生等符合标准，是允许存在的，也能就近满足老人和家人的双向需求。

据了解，我市现有584万老年人中，受中国传统文化影响，大部分老年人愿意在家附近养老，以满足自己在亲情、乡情和家庭氛围等方面的需求。市民政局调研数据显示，在选择何种方式养老的问题上，全市近90%老人选择居家养老。

市民政局介绍，早在两年前，我市就已出台《重庆市社会养老服务体系建设规划》，提出新建小区要统筹规划，将养老服务设施纳入公共设施建设配套实施方案。“今后在新建小区肯定会规划养老用地，只不过整个推动有个过程，还需要国土、规划等多个部门在接下来出台相关的配套文件。”该负责人称。