重庆装修公司了解到，由于重庆人置业偏爱“三北一南”，南岸楼市历来备受关注。晟城统计数据显示，去年，重庆商品房成交271779套，比2014年小涨0.2%。其中，南岸以39403套成交量夺得重庆主城区成交区域排行榜桂冠，占比达14.46%。进一步剖析数据，2015年的南岸预售面积为282万方，实际成交面积为283万方，供需均衡。

重报印务地块的“争夺战”

预计会很火爆

南岸楼市成交量高，但土地市场则是供应紧俏的局面。今年上半年，南岸的土地成交面积占比仅为主城区的2%，南坪商圈核心更是无地可供，直至最近重报印务搬迁，才使得南坪再度成为开发商“角力”的战场。

“市场等待这块地已经太久，风声一放出，多家品牌开发商就开始运作，预计会出现多轮竞拍的情况。”专业人士称，该地块在南坪东路2巷内，位于南坪商圈、南滨路两大黄金板块之间，地段成熟，是大南坪范围内的“最后一块地”，最终拍出来的价格应该不菲。而按照其43亩的面积和土地条件来看，极有可能用于开发中高端住宅。

据悉，近年来，开发商对南岸的优质地块如饥似渴，争夺战从最初的核心板块一直蔓延至稍微偏远的茶园。以茶园新区为例，土地价格从2006年每亩约60万元飙升至现在的每亩约300万元，2014年还曾经一度达到每亩地450万元，可见市场对南岸地块含金量的高度认可。

“楼市卖得好，土地就卖得动，两者是正相关，开发商的争夺也在情理之中。”业内人士表示，虽然今年去库存仍然是全市房地产市场的基调，但就南岸来说，库存压力适中。

南滨路带动力强

打造“最重庆”代表

重庆装修公司了解到，目前南坪商圈、南滨路、弹子石CBD、茶园新区是南岸最有吸金能力的四大板块。其中，南滨路房价最高，带动整个南岸房价水涨船高。目前，南岸的高端物业主要集中于南滨路上。来自安居客的数据显示，今年11月，南滨路房屋均价为8495元/平方米，价格一如既往稳健。

南滨路的高房价支撑点在哪里?业内人士分析，南滨路以文化创意为突破口，从“吃货”身份升级为最有重庆文化特色的旅游港。目前，南滨路不仅改造了法国水师兵营、枣子湾抗战遗址群、立德乐洋行、卜内门洋行、米市老街等历史文化建筑，更引入了施光南大剧院、杜莎夫人蜡像馆、海洋生物馆、长江汇当代美食馆、国际马戏城等项目。用丰富多彩的文娱生活，引导城市潮流，从而吸引城市文化精英人群安家落户。

“南滨路经济带已经成熟，产业有力地支撑了楼市。”业内人士表示，南滨路还成功引进了重庆再生资源交易中心、重庆纱线产品交易中心、重庆矿权交易中心、重庆长江国际旅游交易中心、重庆金融资产交易中心等大型专业要素市场，2014年各要素市场单边交易量已达8000亿元，频繁的商贸活动，支撑住宅、写字楼、租赁市场全线飘红。

重庆装修公司了解到，今年8月，市商委与南岸区政府明确双方将拿出1000万元面向国际化专业策划机构征集南滨路转型升级新方案。据悉，南滨路商业街转型升级示范工程将率先在全市施行，以“最重庆，最国际”为目标。重集新