重庆装修网了解到，有一次她搬家又对房屋装修大改造。一套100平米左右的三室两厅，被她改成了一室N厅：书房的两面墙打掉，与客厅相连，变成了开敞式书房，中间用客厅一套沉重笨拙的美式沙发相隔，客厅开间在10米以上，比很多别墅都奢华;次卧保留，但也打掉了一面墙，与主卧相连，变成了一个走入式衣帽间;她老人家就留了一间卧室!这样的房间布局，我彻底震惊了。那一刻我仿佛才懂得在她「作」的背后藏着两个字——品质。

某种程度上，舒适是跟浪费在一起的。三室两厅改成一室N厅，浪不浪费?浪费;专门拿一间次卧做衣帽间，浪不浪费?浪费;100平米的房子一个人住，浪不浪费，浪费;但这样住着舒适啊。有钱才能任性，有房才能抛洒。这也是很多开发商不愿做精装房的难点之一。试想哪个开发商这么大胆，敢把一套100平米左右的三室两厅做成一室N厅?他们恨不得多做一间屋出来。

自从被朋友的大手笔震惊之后，再看精装修房，我眼光都变了。比如有次看某楼盘一套60多平米的精装房，被做成了三室两厅，客厅非常逼仄，每间卧室也很小。看到这面墙想打了，那面墙也想打了，依我的暴脾气，这套房只能改成单间配套才勉强可住。算了，我们互相都不是对方碗里的菜。

房子是一个奇怪的商品。作为一个家庭最大宗的消费品，它居然是个「半成品」!难道不奇怪吗?你见过买一辆车还要自己去安座椅的吗?买件衣服，自己来上色?想想都滑稽。可放在房子身上，不知道怎么就顺理成章了。

国外几乎没出现过「毛坯房」，我国在此中可谓「独步世界」。上世纪九十年代，才在上海出现了精装修房。到现在，北京、上海、深圳、广州等城市精装楼盘已达50%以上;而多地城市(成都、江苏、浙江、河南)也相继出台「100%精装」政策。这样你才感觉逻辑通顺了，房子这件商品终于是成品了。

重庆装修网了解到，在精装房上，重庆可谓「起个大早，赶个晚集」。

2004年，棕榈泉国际花园第一个把精装房带到了重庆人面前;

2007年，重庆开始出现大规模的精装房。富力、龙湖、恒大、万科等房地产开发商争相抢滩本土精装房市场;

2008年6月,重庆发布《重庆市成品住宅装修工程技术规程》，成为全国首个制订精装房地方性标准的城市。然鹅……

重庆装修网了解到，13年过去了，重庆精装房占比只有一成左右。有人说，重庆人不接受精装房是因为质量问题。是的，就连大品牌都避免不了装修投诉。也有人说，是因为个性化问题，千篇一律，跟隔壁邻居的装修风格一样。是，也有这样的问题。还有人说，加了精装加了价，不值当。确实也存在。可是，以上都不是核心理由。比毛坯房还赤裸的精装，不是大多数人可以接受的。所以，开发商也难啊。核心理由我认为是需求没到。尽管若干年前做调查都显示，百分之六七十的购房者都愿意接受精装房，但那是虚假的需求，那只是叶公好龙。因为你是刚需。刚需就会想着怎么多一间屋而不是打掉一间屋，刚需就会想着怎么节约钱而不是节约时间和精力。真正的需求是改善时代的来临。

近两年，重庆的精装房又开始多了起来。这是好现象。业态多为大平层豪宅项目，如重庆来福士广场、鹅岭峰、融创白象街、东原1891、中国铁建·西派城、铂悦澜庭等;它们普遍区位和配套都较好，位于两江四岸城市核心地段，具备一线江景资源。为什么?这里头还有一个隐秘的理由——房价。

当房价低的时候，连房屋质量都会偷工减料，更别说装修了。好的精装房更适合出现在高端项目上。也只有在高端项目上，无论开发商还是购房者，彼此才有更多的腾挪空间：购房者不计较价格，但装修品牌你得用好;开发商「抛洒、浪费」的设计，购房者也能够心领神会。这样才更像一场「门当户对的恋爱」。某种程度上，对精装房的认同，就是价值观的匹配。重庆部分精装项目标准统计。

现在好了，重庆楼市全面进入改需时代，房价也升上去了。某种程度上说，也给全面进入精装房时代创造了条件。表面上看，精装房更利好购房者，开发商似乎要为精装房付出更多资金，承担更大责任和风险，当然咯，卖毛坯房日后有任何装修问题找不到我头上，少了很多麻烦。你不麻烦了，但是购房者麻烦啊。多次置业者、海归、追求生活品质的家庭以及投资者，对精装房都有着旺盛的需求。长远看，解决购房者的麻烦，就是解决开发商的麻烦。否则，都是做改善产品，如何拉开跟竞争对手之间的差距?都改善了，还不做一个成品出来啊?也许某个眨眼的早晨，精装修就会成为改善产品的标配。这样说也不对，那刚需产品中的精装修呢?

重庆装修网了解到，能在刚需产品上做精装修更体现了开发商的担当和自信。精装修该是所有好房子的标配。到了那天，讲究生活品质的人儿再也不用换一套房就重新装修一次了。

摘自：重庆时报