重庆业主未装修入住毛坯

竟然需要交除渣费？

3个月前，魏先生在渝北区陶然印象小区购买了一套住房，因为手头紧，他决定不装修就入住。他找到物管，要求开通水电气，物管要他先缴纳2000元的装修保证金和600元的除渣费。

“我就住毛坯房，厕所只是装个便盆就可，根本不存在除渣的问题，装修保证金，这个反正可以退，我没有异议，但为何还要交除渣费?”魏先生有点不理解，但物管工作人员强势回应，不缴纳这笔费用就不能开通水电气。

针对就魏先生的质疑。昨日，陶然印象小区的物管、重庆大昌祥物业公司工作人员李女士说，陶然印象小区是一个新小区，现在许多业主装修入住，物管为了方便管理，对装修保证金和除渣费统一收取。

李女士表示，如果确实不需要物管代为除渣，除渣费是可以不交的。至于除渣费的价格，李女士说，业主可以自己到装修公司打听一下，如果请装修工人除渣，那个价格不见得比物管收的低。李女士说，不装修就入住，是个特例，他们需要向领导汇报后，再协商处理此事。

物管方面负责人解释，他们将收取装修保证金、除渣费作为开通水电气的前提条件，是因为执行的是“格式合同”，如果有特例自然可以跳出格式合同，具体商谈。

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秋季装修注意细节

墙面防脱水

秋季天干物燥，如果刷墙后为通风而大开门窗，刚处理好的墙面很容易被风吹干。这时候，涂料或者壁纸因为迅速失水，导致发生收缩变形现象。因此，刚处理好的墙面，在干燥过程中室内最好只留少量的风进行空气流通，自然阴干才能更好地保证质量。

木料要保湿

同样，油漆涂料在干燥的情况下也容易脱水，如果预防不当，也会带来一些麻烦。业内人士建议，木材运抵现场后，同样不要放置在通风处，同时还要对价值较高的木料进行封油处理，防止木料表面因水分迅速流失而出现裂纹。

开裂不要急于修补

许多物品在热胀冷缩的情况下很容易坏掉，建材产品同样如此。由夏入秋后，因气温、湿度出现变化而很容易出现一些问题，如木地板收缩、墙体开裂、板与板之间的缝隙加大、墙面与门框也可能因收缩系数不同而出现缝隙。出现这种问题时不必紧张，也不要急于修补，如果这时修补好了，水分继续挥发后仍有可能继续开裂。最好的做法是，等到来年春季，经四季冷暖温差明显变化、干裂和变形问题不再发展以后再进行一次性修补，效果才好。

莫要赶工期

大凡在这段时间开始装修的业主，都希望能在年底前完工并入住新家。但作为装修旺季，装修公司往往会接下不少工程，多个工地同时开工，很有可能出现工人暂时调配不过来的情况。这时，业主千万不要着急，因为过于催促，装修公司为了赶工期就会匆忙施工，留下质量隐患。