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业主住清水房一周被物业断水电 交装修保证金才给通

来自:cq.zhuangyi.com日期:2015-04-14 09:17:36
接新房入住本是件高兴事,但大渡口区的唐女士却因为诸多事情,搞得十分郁闷。今年2月底,唐女士顺利接了位于大渡口双山路附近的新房,因为资金有限,她打算年底再装修,为了省钱,唐女士还决定提前搬进清水房简单住一段时间。谁知才入住一周,物管就断了她的水电。如今十多天过去,唐女士家仍未通水电。随重庆装修公司去了解下具体情况。

入住一周就被断水电

昨日下午,记者走进唐女士的新房,看到屋内的四壁、地面依旧是清水房的样式。在客厅一侧摆有4个椅子和一套餐桌,两个卧室分别放有两张床,厕所则填平安上了蹲便器和一个简陋的台盆。在厨房和生活阳台,则有单砖砌成的灶台和洗衣台。

“我是今年2月28日接的房。”唐女士说,因为资金紧张,她打算等到今年底再装房。之所以推迟到年底装修,还因为开发商延迟三个月交房,“本来是去年11月底接房,我也约了亲戚那时候装修。”唐女士说,但后来交房时间推迟到2月,亲友们都外出打工了,装修计划不得不延迟到今年底。

唐女士老家在忠县,此前都是在主城租房住,接房后为了省钱,她决定先搬进清水房内住一段时间。

接房半个多月来,唐女士请工人拉了水管,并填平厕所,购置了几张桌椅,便入住了。但仅仅住了一周,家中的水电就突然断了。

让交装修保证金才给通

发现水电被断后,唐女士找到物管询问,但对方起初并未正面回应。“后来我多次找到他们,物管人员竟给我说,要交2000元装修保证金才给我通水电。”唐女士对此很理解也很无奈。

昨日,在唐女士家厕所的一旁,记者看到了两桶清水,这是唐女士找正在装修的邻居接的,主要用来洗脸漱口、冲厕所。记者拧开水龙头发现没水流出,按开关灯也不亮。

“我现在一日三餐都只能在外面吃。”唐女士称,就连洗衣服、手机充电等生活所需,她都只有拿到母亲家里解决。

“没装修前都是交一半的物管费,我每个月交全都可以,但2000元装修保证金我不能接受。”唐女士说,至于什么时候能通水通电,她也不知道,只希望能尽快。

也有业主遭断水电

随后,记者来到该小区物管中心,刚走进办公室,就听到一位年轻女业主谈论被停水电一事。经询问,得知该业主与唐女士住同一栋楼,她购买新房后一直没装修,最近有租客要租房,当天带租客进屋查看才发现被断了水电。在向物管反映后,工作人员立即通知工人前往处理。

本以为唐女士家的水电问题也能即可解决,谁知记者说出唐女士的情况后,该工作人员却称不知情,需等物管经理回来后才能答复。记者在办公室等了约半小时,始终没等到人员来答复疑问。

记者将唐女士遇到的问题反映给大渡口区房管局物业科,工作人员介绍,按照相关规定,物业对违法建筑有断水断电的权利,不过也应当履行相关手续。对于唐女士遇到的情况,该工作人员表示将前往核实情况后再做处理。

律师说法

物管行为属于侵权

重庆锦扬(江北)律师事务所潘兴旺律师:业主的水、电是和供水公司、供电公司存在的合同关系,物管有协助提供服务的义务,并没有权利断业主的水和电,唐女士所在物管做出的行为,是属于侵权行为。

根据物权法规定,房屋所有权人属于业主,房屋也达到了交付使用的标准。对于业主何时入住、是否装修等问题,业主唐女士怎样使用是自己的权利,他人应该予以尊重。潘律师建议,唐女士可以向行政主管部门投诉,也可向法院提起诉讼,要求恢复原状、赔偿损失等。

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