相信很多业主都有这样的经验，对于即将交付的新房，表面看不出什么问题，等到装修时，却出现地面裂缝，墙体歪，卫生间时不时渗水等问题，这到底是房屋本身存在质量问题，还是装修不当所致?开发商和装修公司相互推诿，业主被搞得晕头转向，且损失惨重。所以，在拿到房子的同时，给自己的新房做一个从墙体、门窗到阳台、水电以及核对合同约定的设施设备等各方面的“体检”，是很有必要的。

空鼓、裂缝，这些都是收房时比较常见的问题。虽然不涉及房屋主体结构，也不存在安全上的隐患，但如果不及时整改，后期会给业主的日常生活带去很多麻烦。比如空鼓问题，如果没有修好，装修完了以后，这个地方就很容易出现裂缝。到时再整改，就要撤掉装修，损失比较大。

业主在收房之后，如果房屋出现质量问题，并且在保修期内，应该由开发商负责维修。但事实上，房屋存在的问题有很多种，业主入住后才发现有渗水、裂缝，即使开发商愿意维修，搬进搬出也会影响到生活。何况，大部分情况是房子交付之后施工方大多已经撤走，再找他们来整改就比较麻烦了。

所以，不如在装修入住前，就请专业的验房师找出问题所在，并出具详尽的验房报告，交给开发商，就可以有针对性地进行整改，对业主来说，是花小钱省大钱，相信大部分开发商也会愿意配合整改。