违建现场究竟如何疯狂?开发商是否真的承诺可以搭建?规划部门有何反应?重庆装修公司昨日进行了采访。

高楼楼顶出现一座三层别墅

“你们见过主城最高调的违章建筑没?快来我们小区见识一下嘛!”刘先生是业主，昨日一早向重庆晚报24小时新闻热线966988投诉称，小区二期一栋30多层的高层住宅楼顶，现在又违法修建出一座别墅来。

刘先生说，在30多层的高层建筑上又增加三层现浇的楼房，先不说对原有建筑结构的影响，就是这个违建本身，结构上也有问题。这几天由于违建的横梁跨度太大出现开裂隐患，万一发生垮塌，整栋楼都可能遭殃。

昨日中午，重庆装修公司来到违建所在地小区二期。距离小区还有百余米时，重庆装修公司就听到一阵“咚咚”的敲击声。刘先生说，那是楼顶业主在砸墙。

二期有4栋高层建筑，每栋楼地面以上大致都是34层。重庆装修公司来到违建比较明显的3栋楼顶。在楼顶一角，一处略显突兀的混凝土框架房屋已搭建成型。重庆装修公司试图联系违建当事业主，但无人应答。

小区知情业主透露，小区去年底交房，这些违建最早从今年初就开始施工了，有的已基本成型，甚至外墙都贴上了和主体建筑一样的墙砖，不仔细还看不出来。

小区楼顶至少有13处违建

重庆装修公司又来到该处违章建筑对面的4栋楼顶。从4栋望过去，3栋的一处违建新浇注的水泥外墙，与所在楼的黄褐色外墙对比鲜明。该处违建总共搭建了3层，每层有80平方米左右。

业主们说，这户违建业主准备把这里扩建为一个空中别墅，此前还发生过违建横梁部分脱落事件。这栋违建第一层楼还有一面墙壁没有浇筑，二、三楼已浇筑完成水泥框架并封顶，一些砖头等建筑材料堆放在房屋内，在一、二楼疑似房屋主梁的位置有6根左右圆木支撑着，屋内没人施工。

小区业主介绍，这栋3层违建大概是今年3月开始修建的，包括外墙、钢筋水泥框架等重量算起来肯定不轻，必然影响整栋楼房的承重。

除了这座空中别墅，站在楼顶环顾四周，违建随处可重庆装修公司粗略数了一下，整个小区楼顶至少有13处违建。其中一处形似瞭望台的违建已搭建完毕，透过其玻璃外墙，可以看到屋内空调、桌椅、窗帘等物件一应俱全;另一处全透明的阳光房刚刚完成框架，内部还在装修施工中……

业主称开发商承诺可搭建

就在重庆装修公司采访时，4栋楼顶上一位黄姓业主正指挥工人运送建筑材料。黄先生家的楼顶已被打穿，一位小区业主问黄先生：“这屋顶都打了，就不怕漏啊?”黄先生回应称正准备在楼顶上加盖一层，然后重新把防水做好，不会影响下一层。

重庆装修公司询问黄先生如此改扩建是否经过相关审批，黄先生称没有申报过改扩建，但他的行为是获得开发商许可的。

“看到大家都在建，自己不建就亏了。当时售楼小姐给我许诺可以在楼顶上建房，不然我不会退掉之前在另一个开发商处订的房子。”黄先生说，和他有类似情况的业主，大多在买房时获得了开发商可以搭建的承诺。

重庆装修公司随后联系上多位顶楼业主，他们均表示自己搭建是开发商卖房时承诺了的。至于这样的承诺是否写进了合同，这些业主要么表示没仔细看合同，要么表示没写进合同，因为“开发商也不敢写进去噻”。

开发商称一切以合同为准

开发商是否真的承诺业主们可以违建呢?物管服务中心是开发商指定的物管，该物管中心一位工作人员明确表示：“开发商怎么可能允许业主违建?”还称物管曾多次制止业主在楼顶私搭乱建，甚至采取停水断电锁楼顶门等措施，最终仍没解决问题。

随后，重庆装修公司通过物管方面联系上开发商相关人士。对方表示，他们只是给顶楼业主说有屋顶的使用权，至于是否有个别售楼人员乱宣传他们也无法查证，“但我们给业主讲得很清楚，一切以合同为准，合同上有写他们可以搭建么?”

开发商和物管方面同时表示，愿协助职能部门对违建进行清理。

部门回应 超出规划图纸就是违建

重庆装修公司昨日联系上九龙坡区治违办。该治违办相关负责人表示，凡是在经过规划等相关部门审批许可的施工图范围外的地方搭建的建筑，都属于违章建筑。该小区楼顶搭建的建筑并没有在规划图纸范围内。

昨日下午，九龙坡区治违办会同市规划局九龙坡分局、街道等部门赶到现场查处。重庆装修公司获悉，规划部门当场向小区违建业主下达了责令停止违建通知书，限其三天内对违建自拆。

“根据规定，如果规定时间不自拆就可以强拆。”市规划局九龙坡分局相关人士对重庆装修公司说，规划部门将视违建当事人执行情况采取进一步措施，希望违建业主能够主动自拆，“否则，强拆的费用依法还是由违建当事人支付。”