业主：上当了，承诺的精装房成了清水

开发商：有约定，合同是清水房，装修是赠送

在验房中，房屋中的相关质量问题导致业主张先生无法接房，直至2014年1月18日，业主张先生才勉强验收合格予以接房，张先生向法院提起诉讼，诉求：按照《重庆市商品房买卖合同》由于开发商原因导致逾期交房，开发商应按照条款规定的万分之二十予以支付违约金。

协信地产成被告

重庆装修网了解到，2014年4月2日星期三早上十点整，在重庆市沙坪坝人民法院第九法庭就此事进行了开庭审理。被告：重庆协信地产公司，原告：协信城立方业主代表。

庭审中，原告方提交了一份《业主接房验收表》，表上清楚罗列在被告方协信地产工作人员陪同下验房时，检查出的房屋质量问题，如墙纸严重破损、院馆门有损坏、主卧双控开关损坏、地板严重不平等。被告方针对其陈述的质量问题表示无异议。然而事件在此时出现逆转，被告方协信地产的代表律师提出，原告方所提出的问题与今天法庭所受理的问题不相符。原因在于，所呈现的问题仅是装修上的问题，我们违反的仅是装修条例，在主合同上，我们与购房者签订的是清水房的销售合同，装修只是我们赠送的部分，所以请求法庭驳回原告方的诉求。

精装修房成清水房

业主代表以及在旁听的业主们慌忙翻阅自己手中的购房合同，大呼“上当了”“受骗了”。原告方向法官陈述：“我们买房时根本没有注意到合同上还有这样的陷阱，当时只是让我们签合同，我们就签了，而且合同附件上也明确有装修标准等附页。”被告方代表律师补充声明：“我们是以主合同为主，签的是清水房，我们的交房标准就是清水房，装修部分是赠送的部分。”

一业主打趣说：“不用审了，早挖了坑让咱们跳了。”

庭审结果：业主代表愿意与协信地产予以庭外和解。

伪精装修房的陷阱

协信城立方业主叙述，“买房时置业顾问告知他们买的是精装修房，装修标准是1600元每平米，就因为看重他的精装修，他们才愿意在此买房。”今天上庭了才知道，“我们大家都被忽悠啦，签清水房的合同卖精装修房的价格。”质疑：精装修房——签清水房销售合同送精装修?

本网就此事咨询了法律人士，李律师告知，按目前的购房相关条例中，并没有法律明确规定精装修房房屋的合同应该如何操作。至于是否可以分拆伪毛坯和装修两部分，只要买房双方约定就可以了。“很多开发商就是钻了法律的这个空子。”李律师补充道：“我们也经常接到这样的维权事件，但是就在这个环节，就让维权不了了之了。”精装修房与清水房在验收中有什么区别呢?

据重庆装修网了解，住建部对清水房和精装修房的立项审核，施工监督和竣工验收等各个环节采取不同的考核标准。相对而言，对精装修房的要求更为严格。

某业内人士透露，一些开发商为了规避国家强制质检，便采取宣传上用“精装修”的字样，实际与购买者签订清水房的销售合同，再补签委托装修协议的手法。既销售了精装修房，又规避了严格质检。

不过法律人士认为，开发商当初印有“精装修房”等字样的宣传资料，“一定程度上可以作为司法证据，追诉其虚假宣传的责任。”