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买小户型装修后遇烦心事 厨房面积小于3.5m²不通燃气

来自:重庆晚报日期:2015-06-01 10:11:25
新房装修好是值得庆贺的事情,然而不久前,江津区云鼎阳光小区居民黎强的新房装修好了,他的心情却跌到了底谷。昨日,黎强致电说:“厨房面积小于3.5平方米,燃气公司不给通气,新房装好也没法住。”随重庆装修公司小编一起去了解一下事件起因。

业主:燃气灶成了摆设

昨日在江津区云鼎阳光小区黎强家的新房里,他指着崭新的燃气灶摇着头说:“不能通天然气,这些全成了摆设了。”

黎强告诉重庆晚报记者,新房建筑面积29.12平方米,厨房实际面积2.7平方米,买成18万多元,今年2月接房后就开始装修了。上月24日,装修接近尾声,他找到燃气公司通天然气,“重庆江津天然气有限公司说,装修没问题,但厨房面积低于3.5平方米,国家规定不能通气。”

该小区有56户业主和黎强情况类似。7号楼的31层的业主韩世英刚开始装修不到半月,现在只能暂时停止。韩世英说:“原本厨房外是生活阳台,现在为了满足厨房3.5平方米的要求,只有临时打墙,把生活阳台部分变成厨房。厨房的铝合金窗都已经做好了,现在全变成了废品。下一步该怎么办,我们还是一头雾水。”

有业主告诉记者,今年2月大家陆续接房时,开发商并没有告知厨房面积达不到通天然气的国家标准。黎强向记者出示小区物2月2日颁发的《业主装修申请暨审批表》,里面也没有提到厨房整修的问题。而前两日他去天然气公司咨询的时候,对方向他出示了一张云鼎阳光小区开发商——重庆祥瑞房地产集团有限公司出具的承诺书,记者看到,出具日期是2015年1月13日,开发商承诺“在2015年1月30日竣工交房前将涉及达不到通气要求的户型改造完毕,并达到相关规范要求。”

“很显然,开发商并没有履行承诺,也没有告知业主。这几日我们多次找开发商协商,问题却一拖再拖。”黎先生说,56户居民将寻求法律途径,维护合法权益。

开发商:接到文件时大楼已封顶

昨日下午,重庆晚报记者来到云鼎阳光小区售楼部,工作人员向记者提供了销售部郑经理的电话。郑经理在电话里解释,开发商2014年6月才得知天然气公司的关于厨房面积要求的文件,“文件下发的时候,大楼都封顶了。”

为何开发商既没有在今年1月30日前按照承诺书的承诺整改,也没有在接房时通知业主厨房面积达不到通气标准的问题?对此郑经理回答:“今天是周末,项目总监和工程部的同事都在放假,具体情况我也不清楚。”

郑经理说,下周项目总监会召集业主开协商会,“现在已经有4户居民根据我们的整改意见做出了调整,这4户居民也通气了,届时我们会拿出整改方案和其他业主协商。”

燃气公司:文件根据国家标准制定

昨日,重庆晚报记者致电重庆江津天然气有限责任公司,值班工作人员告诉记者,2014年6月重庆燃气集团股份有限公司就印发了《重庆燃气集团股份有限公司关于进一步明确居民小厨房、暗厨房和敞开式厨房供气要求的通知》。

“新建的套内使用面积小于22平方米的住宅,或面积小于3.5平方米的厨房,不得设置燃具及其他燃气设施。”工作人员解释道,该文件是根据国家标准《城镇燃气用户工程设计规范》来制定的。

开发商应承担整改费用

重庆晚报新闻律师团成员、重庆华立万韬律师事务所律师陈艇认为,住房的功能是满足人的生活居住,不能通气必定无法满足人的住房需求。开发商给业主提供整改方案的同时,应把整改方案拿给燃气公司及相关部门做审批,如果要改变房屋结构,因此产生的费用,开发商理应承担。

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