什么是毕房族

毕房族——即毕业购置居所。主要人群为刚毕业的大学生，大致涵盖从高等教育期间到毕业的3至5年内，以80末、90后为主。

毕房族的出现是紧跟了社会发展的风向应运而生。近年来，由于房价的持续上涨和高位运行的趋势，不少年轻人也对自己的未来有了更多的看法。在传统婚姻观的推动下，在配合独生子女时代的“独享主义”观念的渗透下，我们的年轻人越来越形成了一种“超前”的需求观念。而当这种观念逐渐潜移默化且变得理所应当的时候，毕房族也就有了它的存在价值。

90后毕房族追求个性 选房考虑因素多

根据一份康联机构调研数据显示，90后毕房族们更追求“个性化”。在户型选择上，85%会选择两房和三房。在装修上，有5成左右的受访者明确表示“不会选择精装房”。90后的个性决定他们更偏好简约的装修风格，希望有小清新的情调。此外，在客厅功能上，超过3成的90后希望“在客厅开PARTY”;7成认为“双卫生间是必须配置”。

对于90后毕房族们而言，在买房成本中，出行时间成本是他们选房的重要考量因素，所以在选择居所他们更倾向于交通快捷，出行便利的住宅。同时，5公里生活圈也是他们衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明房屋的性价比越高。此外，90后注重凸显自我，所以赠送面积较大小与空间可塑性也成为他们所考虑的因素。

楼市政策宽松 买房更划算

对于应届毕业生而言，是毕业后就立马买房划算呢?还是先租房，等日后有钱了再买房划算呢?在这里，搜狐焦点就为大家算一笔账：以上周重庆主城区成交均价7335元/㎡计算，购买60㎡二居室，总价约44万。首付3成约13万元，贷款约31万元，期限20年，月还款2145元，累计支付利息约20万元，总花费64万元。租住60㎡二居室，租金2000元/月，20年将支付租金48万元(假设租金不变)。

由此可见，在迟早都要买房的前提下，如果经济条件允许，毕业后就咬咬牙贷款买一套房子，20年后，既还清了贷款，房子在手，而且还可能已增值不少。但如果租房20年后再购房，不仅付出了20年高额的租金，未来的购房成本依然不轻松。更何况租金也不可能20年间都不上涨。

而且今年以来，楼市利好政策频出，央行两度降息，大幅度降低了购房成本;5月，重庆公积金又放出重磅福利，放低公积金贷款门槛，公积金贷款利率降至历史最低。在这里再给大家分享一个公积金知识：父母公积金是可用于子女买房的。众多利好扎堆楼市，毕房族们可考虑适时入市。

重庆毕房族青睐刚需盘 开发商趁机去存量

对于刚刚大学毕业的“毕房族”来说，经济承受能力大多较为有限，性价比是需要考虑的重要因素之一。因此，具有低首付、低总价等优势的刚需楼盘，自然成为了“毕房族”青睐的不二之选。开发商们也趁此机会推出了各种迎合毕房族需求的刚需房源。

针对大多数没有太多积蓄，但又想拥有自己独立、私密空间的毕购族，保利江上明珠推出了套内50㎡以内的时尚蜗居小户，毗邻鸿恩寺森林公园，小巧温馨，环境舒适，且总价低、首付低、月供低，成为很多年轻上班族的首选。斌鑫江南时代则打出了“4”字头买南重庆轻轨小户的口号，套内58-84㎡品质两房、舒适三房建面4888元/㎡起，交通便捷，价格实惠，非常对年轻人的胃口。随着6月毕业季的到来，预计未来一个月内，刚需房或将成为主打。