政策变化之下，本次房交会是否是购房最佳时机?有哪些看点?有何优惠?昨日，本报记者对这些问题进行了梳理，也采访了专家。看看它们对你是否有用。

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新房量升价稳

二手房量升价微涨

多位业内人士表示，房贷政策调整有效增强了刚需购房者的支付能力、降低了置业门槛，这也使得市场逐步回暖。

康德地产一位负责人表示，前期各类购房支持政策的利好效应已经逐步传导到成交层面，房交会期间成交量有望将再增长20%以上。他表示，价格上不会有太大波动，将出现量升价稳的态势。他预计，在政策的利好情况下，重庆楼市将形成金三银四格局。

市国土房管局市场处相关负责人称，新政后的一周时间内，一手房日均成交量高于新政前的日均成交量15个百分点，二手房日均成交量更是提升了60%。

相比新房市场“量升价稳”的复苏景象，二手房市场在新政后反应更为激烈。多家中介公司的数据显示，受营业税政策的利好影响，重庆二手房挂牌价迅速上升，呈现供需两旺的景象。业内预计，二手房价格将出现微涨。

利率低了

重庆银行、重庆农村商业银行、重庆三峡银行联合宣布：对春季房交会期间首套普通商品住房贷款，利率下浮10%。

与三家银行合作的总共有76家楼盘。

门槛降了

二套房首付款比例降为不低于40%;

使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;

首套房结清房贷再次申请公积金贷款购买普通住房，最低首付款比例为30%。

营业税免征门槛由5年变为2年。

优惠多多

同景国际广场商铺推出68折特惠。

购买西永同景优活城即享70000元装修基金，再享房交会特惠25000元，房交会期间享中国农业银行下浮10%利率。

庆隆南山高尔夫独栋别墅全免契税。

中渝香奈公馆现有优惠基础上再优惠2%，房交会期间签约优惠契税的50%。

龙湖U城听蓝时光，首期首付2.7万元起;

龙湖紫云台推出限时限量特价房，临街现铺直接优惠10万元;

龙湖拉特芳斯推出限时优惠，30多元可抵扣6万元的购房款。

费用省了

房交会期间买商品房，免交买方的转让手续费、预告登记费、抵押权预告登记费和转移登记费。

购买二手房的，免交买卖双方的转让手续费及买方的转移登记费。

以100平方米的新房为例，买方总共可节约540元。买100平方米的二手房可以节约380元。

还有补贴

即日起至4月26日，东原桐麓、东原九城时光、东原翡翠明珠、东原D8公馆，成为重庆晨报20周年“读者团房节”购房补贴计划楼盘，购买指定房源，房企在购房款中给予500元/平方米等额优惠。

专家教你选房

关键词：把握机会

重庆市房地产业协会会长莫元春表示，在利好政策推动下，今年二季度开始，是相对较好的购房时机。

关键词：规避风险

多位业内人士表示，在购房中导致纠纷的，大多是开发实力不强、信誉不好、资历不够的开发商，他们建议购房者选择大品牌开发商，规避风险。

关键词：考察配套

莫元春表示，买房不仅要看房价，更要看小区环境、户型、周边配套以及车位情况，尽可能考虑周全些。

关键词：物管水平

“买房其实买的就是一个生活环境。”莫元春提醒，除了配套外，还要看楼盘未来升值空间，此外小区物业管理水平也不能忽视。