“房梁”开裂 钢筋裸露

老陈所购新房位于三转盘晓月港湾，户型为挑高6米的复式结构房。

“工人在刷涂料时，出现了裂缝。”老陈今年7月接房，不久就开始装修。“清水房刷涂料，房梁竟然会刷出裂缝，简直是匪夷所思。”

原来，出现裂缝的“横梁”位于房子二层天花板下，两头是墙体。挑高6米的房子，老陈打算将其装修成复式结构，而裂缝处所在空间装修好后，将是一间卧室。

“刮涂料这点力气，怎么会引得横梁开裂。”老陈感到不解。“我们后来把梁底敲开看，发现钢筋裸露在外。”

老陈表示，房子首付花光了他20万积蓄，遇到这事儿，他感到倒霉。“这绝对是房梁本身的质量问题!”老陈说。

“还好没出安全问题，万一房梁掉下来砸到工人谁赔得起。”因为这事儿他也找过开放商。“开放商却说，是因为我装修时，把两边承放的部件打掉造成房梁开裂。”

对此，老陈十分不解。“又不是承重墙，为什么不可以打?”

敲掉固建 造成开裂

针对这一情况，记者采访到了晓月港湾售楼部销售人员陈某。

“开发商相关工作人员去现场查看过。”陈某表示，老陈在7月31日之前就已经接房，直到最近才出现了房梁开裂情况。

据陈某说，房梁开裂问题，源于业主老陈在装修过程中，将房梁两头用于承放预制过梁的固体部分敲掉，才造成了房梁开裂问题。

而同在售楼部的一施工方负责人也表示，该梁上半部分为现浇梁，下半部分为预制梁。“出现裂缝肯定是因为业主自己打掉了两边的固件。”

但在采访过程中，陈某再三强调他只是将他了解的情况加以阐述，并不代表开发商本身意见。

记者希望获得开发商方面负责人联系方式，却被对方以负责人工作繁忙为由拒绝。

责任判定 业主自负

老陈发现房梁开裂问题后，将此事投诉到了区城乡建委建设工程质监站(以下称质监站)。

“上周二，我们到现场做了检查。”质监站质检员表示，根据现场查看，质检员判定该房梁确为上半部分现浇梁，下半部分预制过梁。业主在装修工程中，将预制过梁两边30CM左右宽，用于承放预制过梁的砖垛打掉，造成预制梁与现浇梁脱离，出现裂缝。“因此裂缝是因为装修过程中造成的。”该质检员表示。

质检员解释道，修建此预制过梁，是为了符合门洞建筑模数，如果将两边固件去掉，就极有可能出现裂缝。“如果要修复裂缝，只有重新构建两边的承放预制过梁砖垛。”

而对于钢筋裸露问题，质检员表示，有可能是业主敲打梁底检查时，毁伤混凝土面，造成钢筋外露。

对此，质监站提醒在装修工程中的业主，不要违规随意改动房屋承放部件结构，以免出现上述情况。