5月19日，我国首部专门针对住房租赁和销售的法规——《住房租赁和销售管理条例》(征求意见稿)开始向社会公开征求意见：出租人不得单方面提高租金、不得暴力逐租客、鼓励租客按月付租金等等，这些与我们租房生活息息相关的内容引起社会广泛关注，即将成为租房客的，或者曾是租房客的，或者正是租房客的读者，纷纷倾诉自己租房的血泪搞笑史……

囧租客NO1

房东频频带人看房 某次她只穿了内裤

倾诉者：小王 年芳：28

囧事：去年，小王与朋友小朱在双碑农贸市场旁的鼎盛山水小区合租了一套房子，月租1200元，租期到今年3月。

从今年2月开始，因为房东大妈说房子要卖不续租，小王和小朱就发现自己的东西经常“长翅膀”飞——床上物品会飞动挪地，窗帘会飞开，电脑还会自动打开……

经过小王和小朱多方关注，终于确定是房东大妈时不时偷偷带人来看房，不是……哎，也不提前说一声……小王称，因为房东大妈不打招呼开门，还闹了不少尴尬事。

最囧的一次是，某周六早上10点多，小朱跑步完回来洗澡，房东大妈就带了一对中年夫妇来看房。人来得突然，小朱只穿了内裤，躲在浴室里很尴尬不敢出。但大妈还豪迈的敲了几次厕所门，喊小朱赶快出来，不要影响别人看房子。

“不仅尴尬，财产也没得到保证，好在后来经过协调，房东表示，以后带人看房会提前给我们电话。”小王叹道……

囧租客NO2

一口气交7400元租金 刚毕业就欠债无数

倾诉者：蔡先生 年约：28

囧事：2012年，蔡先生刚刚大学毕业，因工作的地方离学校太远，经朋友介绍，他就在观音岩附近租下一套50来平米的两室一厅。

“本来是熟人介绍的私人房子，心想着不交押金，工作实习工资2000元，每个月支付900元房租，一个月节约吃穿能过，但实际上并非这样。”见房东细聊，房东就提到：“押金2000元，房租以半年支付，总共7400元。”

蔡先生说，因为工作原因，没有更多时间去找房子，而且这个房子交通方便，大小适中。他只好求助父母，要了3000元，还厚着脸皮找了好几个同学，一共凑了4000元才总算交上。后来省吃俭用吃土好久，一年后才还完债。

如今工作几年的蔡先生感叹，才毕业的大学生，收入低、对房子等信息又不熟悉，特别希望能够按月支付房租。当年他能遇到这些好政策该多好。

囧租客NO3

800元能租到电梯楼?原来是“天台版贫民窟”

倾诉者：王小姐 年芳：22

囧事：王小姐今年将从西南大学会计专业毕业，从2月就开始四处找房子，找了1个月才找到适合的。这期间，就遇到不少尴尬的事情。

比如说，她曾去看过一间网上声称——环境干净仅需800元每月的电梯房，却原来是“天台版贫民窟”。

那是一栋需步行的老房子，直接上了顶楼天台。“里面抬头高低不平，低头地面坑坑洼洼，有的地方连1米78的男友都必须低头才能过。”“这完全是危房啊，房子40平方米左右。所谓的卫生间是一块布遮羞，风一吹就要走光;房子外部是石灰，内墙是水泥，做饭需要煤气罐，四处是蜘蛛网，家里没有冰箱、没有洗衣机，连洗衣服也得自己提水到外面去洗，内设的家居更别提了，有个60年代的木柜子，床就是凉板……

看到这已经够了，王小姐赶紧离开，直到现在想到那里，都觉得不可思议。“居然可以把非居住空间的天台改成像危房一样的房间用来出租，也是让人特别不能接受。”

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租房者的福音是啥?

19日，我国首部针对租售房屋的法规开始征求意见——《住房租赁和销售管理条例》(征求意见稿)发布：

①规范租金支付和调整方式——除当事人另有约定外，承租人应按月支付租金，合同未约定不得单方涨租。同时，直辖市、市、县人民政府要建立住房租金发布制度，定期公布分区域的市场租金水平等信息，以引导当事人合理确定租金价格。

②鼓励签订长期租赁合同——出租人不得采取暴力、威胁或其他方式收回住房;

③承租人居住权利保障——未经承租人同意，出租人不得擅自进入租赁住房，出租人不得采取暴力、威胁或者其他方式驱逐承租人，收回住房;

④强化住房租赁市场管理——卫生间、阳台和地下室等不得出租居住。针对二房东，转租住房应当征得出租人的书面同意，对于自然人转租住房达到一定规模的，应当依法办理工商登记……据《人民日报》