买房17年

卖家就是不过户

1998年，市民何女士看中了一套位于大渡口的二手房，房屋建面51平米，卖家郭某要价2.5万元。当时该房子还没有办下产权证，双方就签订了一个房屋购销合同，约定何女士先支付部分款项，并搬进房屋开始居住，待完成过户后，再将余下款项支付给郭某。

在支付了2.3万元后，何女士一家搬进房子居住。2000年1月，郭某办理下来了该套房屋的产权证，何女士找对方办理过户，对方却借故推诿。何女士琢磨着反正签了合同，钱也付得差不多了，自己又已经住了进来，便没有过多催促。

到了2014年，何女士准备卖房买新房，开始催促郭某办理过户。结果，郭某的妻子张某跑到法院，将郭某和何女士一起告了，声称郭某当初瞒着她卖房，请求撤销郭某与何女士签订的房屋购销合同。法院审理后认为，房屋卖出10多年，张某不可能不知道房屋已售的情况，驳回了张某的请求。

见此路不通，郭某夫妇又跑到大渡口房管局，声称房产证遗失，将本来只登记在郭某名下的这处房产，登记在了夫妇二人的名下，同时还办理了抵押登记，将房屋抵押给了他人。

卖家让买家付15万租金

结果赔了25万元

郭某夫妇的行为弄得何女士筋疲力尽，无奈之下，何女士近日委托专业评估机构，对这处房屋的市价进行了评估，在获知价值25万元后，何女士将郭某夫妇告上法院，以对方将房屋抵押，无法履行合同为由，请求法院判决解除17年前双方签订的合同，并让郭某夫妇赔偿25万元损失。

庭审期间，郭某表示，何女士既然要解除合同，那么就应该支付居住在该处房屋内的租金，17年的租金总额为15万元。

昨日，记者从大渡口法院获悉，法院审理认为，郭某夫妇存在严重违约的情况，何女士有权解约同时获得赔偿，郭某夫妇要求何女士支付租金的请求没有获得法院支持，法院遂判决了郭某夫妇需要赔偿给何女士25万元。